Когда я впервые прочитал о взломе домов, я был очень удивлен. Я думал, что это что-то новенькое, но обнаружил, что на самом деле занимаюсь этим уже много лет.
House Hacking — отличное новое название для концепции, которая существует уже давно. Хотя это не ново, популярность резко возросла. В то время как владение недвижимостью становится все менее доступным, особенно в центрах городов, изобретательные покупатели жилья находят новые способы приобрести отличную недвижимость.
По сути, взлом жилья — это тактика, которая включает сдачу в аренду части вашей собственности для получения дохода. Этот доход используется для оплаты вашей ипотеки и других расходов, связанных с владением вашей недвижимостью. При правильном подходе вы сможете жить в отличном месте совершенно бесплатно или даже получать некоторую прибыль.
Конечно, хотя это и дает вам некоторое финансовое облегчение, работа не дается бесплатно. Вы должны быть готовы стать арендодателем и взять на себя все связанные с этим обязанности.
Итак, как я могу взломать дом?
Вся идея эффективного поиска жилья заключается в поиске недвижимости с как можно большим количеством арендуемых площадей для получения дохода. Это может быть многоквартирный дом с несколькими квартирами, дополнительные спальни в доме для одной семьи, дополнительное пространство, которое можно переоборудовать в жилое помещение, или даже гараж.
По сути, именно этим я и занялся. Я купил многоквартирный дом с гаражом. В собственности было 4 квартиры. Я переехал в одну квартиру и арендовал три другие квартиры и гараж. Таким образом, я мог жить бесплатно, а арендная плата, которую я получал, оплачивала все расходы на недвижимость.
Перед поиском жилья лучше всего произвести некоторые расчеты, чтобы понять, что вам действительно нужно. Первый вопрос, который вам нужно решить.: Сколько квартир мне нужно арендовать, чтобы оплатить ипотеку и другие расходы на недвижимость?
Также имейте в виду, что местоположение очень важно. Удобное расположение обеспечит вам лучшую арендную плату и вы быстрее найдете арендаторов.
Если вам не нравится рассматривать многоквартирный дом, как насчет дома на одну семью с квартирой для престарелых? Посмотрите на рынок недвижимости и посмотрите, что может сработать для вас.