Когда дело доходит до инвестирования в землю с целью превращения ее в бизнес, преимущества, предлагаемые урбанизированными земельными участками, такими как Overseas Prime II, по сравнению с другими типами участков, являются ключом к достижению целей роста бизнеса и получению ожидаемой отдачи от инвестиций (ROI).
В последние годы инвестиции в коммерческую недвижимость увеличились, принося более высокий доход благодаря росту городов и спросу на услуги, двум аспектам, которые открывают новые возможности для бизнеса.
Однако, чтобы увеличить шансы на прибыльный бизнес, недостаточно следить за развитием местности и рынком возможностей; Также важно знать, какой тип земли выбрать, чтобы сделать выгодную инвестицию и избежать любого вида риска.
Sky Marketing представляет эту статью, в которой мы поговорим об урбанизированных землях и их преимуществах перед деревенскими и неосвоенными землями.
В какой тип земли инвестировать?
В настоящее время, благодаря доходности, приносимой землей, на рынке недвижимости можно найти большое разнообразие земельных участков, и выбор наиболее удобного из них зависит от целей и ожиданий каждого инвестора.
Инвестирование — это решение, которое требует анализа и исследований, чтобы избежать рисков и потерь капитала. Существует множество видов инвестиций, которые вы можете сделать в зависимости от вашего возраста, но инвестиции в недвижимость совпадают на всех этапах жизни.
Тип земли, которую вы покупаете, будет зависеть от бизнес—идеи, которая у вас есть, или — в любом случае — будет ли она использоваться для строительства жилья. В обоих случаях всегда желательно инвестировать в урбанизированную землю, которая позволяет вам сэкономить деньги.
Теперь, когда ясно, что земля должна быть урбанизирована, остается только убедиться при покупке, что она имеет необходимый вам тип землепользования, будь то коммерческое, жилое или промышленное.
Что такое урбанизированная земля?
Чтобы лучше понять вышесказанное, мы определим, что такое урбанизированная земля.
В рамках предложения недвижимости обычно можно найти два типа земель: урбанизированные и те, которые, в связи с прогнозируемым ростом, являются вариантами для долгосрочных инвестиций, но на которых нет услуг или какого-либо типа урбанизации, способствующей коммерческому развитию.
Несмотря на то, что последняя имеет преимущество в том, что она более доступна по цене, они не рекомендуются для создания бизнеса, поскольку они расположены в районах, удаленных от городских центров, и практически не имеют инфраструктуры и застройки.
В дополнение к этому, иногда землю в эхидо даже нельзя продать, поскольку она принадлежит не частному лицу, а государству. Следовательно, проведение продажи такого типа будет представлять риск для инвестиций.
Напротив, урбанизированная земля является частной собственностью и предназначена для краткосрочного строительства, поэтому она обладает различными характеристиками, например, хорошим расположением, основными услугами, такими как электричество, питьевая вода, дренаж, и документацией, подтверждающей ее законность для обеспечения правовой определенности инвестору.
Использование и характеристики урбанизированных участков
Как правило, урбанизированная земля предназначена для жилых целей. Однако существуют компании по недвижимости, такие как Sky Marketing, которые управляют урбанизированными участками в коммерческих целях.
Независимо от того, строится ли дом или коммерческое помещение, необходимо иметь базовые услуги на местах; Среди основных из них:
- Электричество
- Питьевая вода
- Канализационная система
- Мощение
- Уличное освещение
- Тротуары и гряды
Другой важной особенностью является то, что они расположены недалеко от городской застройки, что повысит стоимость земли, и вы получите прибыль в среднесрочной перспективе.
В дополнение к привилегированному расположению, вы избегаете дополнительных расходов и времени, которое потребовалось бы вам для оформления документов и необходимых улучшений, чтобы развиваться самостоятельно.
Как выбрать участок урбанизированной земли?
Прежде всего, нужно иметь четкое представление о том, как вы собираетесь использовать землю, прежде чем делать инвестиции.
Многие люди знают о преимуществах инвестирования в землю как формы пенсионных накоплений, поскольку это операции со средним фактором риска, гарантирующие среднесрочную прибыльность.
Однако, хотя покупка инвестиционного участка является лучшим вариантом для выхода на пенсию, вы должны составить бизнес-план. Чтобы это была успешная инвестиция, вы должны определить, с какой целью вы хотите приобрести землю.
Вкратце, это шаги, которые вы должны выполнить, чтобы купить землю под застройку:
- Определите, какое использование будет иметь земля: либо для строительства дома, либо для строительства бизнес-помещений
- Свяжитесь с риэлторской компанией, такой как Sky Marketing, чтобы получить консультацию. Не забудьте проверить репутацию компании и то, что ее участки доставляются в урбанизированных районах.
- Найдите идеальное место для вашего проекта. Если вы хотите начать бизнес и построить коммерческие помещения, убедитесь, что это район с большим притоком людей
- Составьте бюджет и учтите первоначальные инвестиции, а также расходы на процедуру и обслуживание
В настоящее время инвестировать в недвижимость может быть легко. Вы даже можете купить землю онлайн; однако, прежде чем выбирать агента по недвижимости, вам следует изучить и сравнить, прежде чем продолжить.
Это связано с тем, что среди широкого ассортимента инвестиционных участков на рынке, не все из предлагаемых имеют урбанизацию.
Большинство самых дешевых инвестиционных участков расположены вдали от жилых районов, обычно на окраинах города, в полицейских участках или муниципалитетах. Проблема, с которой они сталкиваются, заключается в том, что у них пока нет услуг, и неизвестно точно, когда городской совет приступит к работам по урбанизации.
По этой причине вам следует выбирать компании, чьи земли уже прошли маркетинговые исследования, которые гарантируют прибыльность недвижимости и гарантируют увеличение прироста капитала в средне- или долгосрочной перспективе.
Преимущества инвестирования в урбанизированные участки
Инвестирование в урбанизированную землю предлагает свободу строительства и, в то же время, принадлежность к району, который обеспечит бесконечные выгоды по сравнению с тем, что было бы делать в сельской местности или районе эхидо, вдали от скрытого разрастания городов и связанных с этим юридических рисков.
Многие агентства недвижимости используют некачественные материалы для строительства своих проектов, поэтому безопаснее купить землю и построить ее самостоятельно, чтобы убедиться, что все сделано в соответствии с вашими потребностями.
И не только это, обычно это большие участки земли, в отличие от покупки домов или сборных конструкций на ограниченной территории.
Урбанизированная земля, расположенная в районах ускоренного роста, является безопасной и прибыльной инвестицией в будущее для коммерческих проектов. Благодаря своему расположению и планировке, они представляют собой идеальную возможность для коммерческого строительства, такого как помещения для малого бизнеса и круглосуточные магазины.
Кроме того, они расширяют возможности использования и являются альтернативой получению дохода от инвестиций даже без строительства, поскольку их местоположение и характеристики позволяют сдавать их в аренду франчайзинговым компаниям или другим поставщикам услуг.
Еще одним из ее преимуществ является добавленная стоимость, которую она будет получать из года в год. По мере роста спроса на покупку и увеличения численности населения и услуг в городе, стоимость квадратного метра урбанизированной земли будет расти экспоненциально, отражаясь в более высокой отдаче от инвестиций.
Цена также является преимуществом, потому что вы можете купить урбанизированную землю для инвестиций перед продажей, сэкономив значительную сумму, в отличие от покупки по рыночной цене.
Есть агентства недвижимости, которые предлагают планы финансирования на приобретение в течение 24-36 месяцев без процентов, что приводит к экономии и более высокой прибыли в будущем.
Что следует учитывать при приобретении урбанизированной земли?
Помимо местоположения, цены и площади, есть и другие факторы, которые вы должны учитывать при покупке вашей земли:
- Предпочтительно выбирайте участок правильной формы, чтобы максимально использовать доступное пространство
- Посетите участок, чтобы проверить доступность и состояние прилегающих территорий, а также подтвердить потенциал, который он имеет для жилья или бизнеса
- Если вы покупаете у частного лица, воспользуйтесь услугами консультанта по недвижимости и нотариуса, чтобы убедиться, что земля оформлена и у нее нет долгов
- Если вы не собираетесь строить сразу, узнайте, что вам нужно сделать, чтобы сохранить землю в форме и предотвратить вторжение захватчиков
- Обезопасьте свою покупку, оформив землю у нотариуса и зарегистрировав ее в Государственном реестре собственности
Инвестируйте в урбанизированную землю, ваш лучший вариант
Благодаря быстрому росту, сегодня предложение урбанизированной земли в Пакистане растет в ответ на рост городов и способствует коммерческому развитию в развивающихся районах.
Теперь, когда вы знаете преимущества покупки урбанизированной земли в городах Пакистана, все, что остается, это найти идеальную компанию по недвижимости.
В Sky Marketing у нас есть проекты урбанизированных участков коммерческого назначения, разработанные в районах Пакистана, которые повышают шансы на получение высокой прибыли благодаря своему стратегическому расположению и характеристикам доставки, способствующим краткосрочному строительству.
Если вы хотите узнать больше об этих проектах и характеристиках нашей коммерческой земли, свяжитесь с нами, чтобы специализированный консультант мог помочь вам ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть по поводу расширения вашего бизнеса в месте, где вы сможете максимизировать отдачу от инвестиций.