Если вы ищете способ получать хороший доход и потенциально приумножать капитал, который вы вкладываете в свой бизнес, стать арендодателем может быть правильным решением для вас. По всему миру буквально миллионы обычных людей понимают, что они могут зарабатывать на разумную жизнь, купив несколько объектов недвижимости и сдав их в аренду. Многие сотрудничают с друзьями и семьей, чтобы разделить расходы и начать свой бизнес.
При условии, что у вас достаточно средств для внесения депозита и немного для приведения покупаемого в соответствие со спецификацией, вы можете приступить к работе практически сразу. Во многих местах, например, в большинстве крупных городов Великобритании, существует высокий спрос на сдаваемую в аренду недвижимость.
Управление недвижимостью без посредников
Оставив повседневные управленческие задачи агенту по недвижимости, такому как Линли и Симпсон, вы можете превратить это в самостоятельный бизнес, которым можно легко управлять из дома. Вы просто вкладываете средства на покупку недвижимости и предоставляете агенту возможность находить арендаторов и управлять содержанием вашего дома или квартиры.
Инвестируйте с умом
Однако, как и в любом бизнесе, вы должны провести исследование и делать покупки с умом. Особенно важно не переплачивать за недвижимость. Вам также необходимо изучить текущий рынок в данном районе и подумать о том, что, вероятно, произойдет через несколько лет. Последнее, что вам нужно, это покупать то, что выглядит как недвижимость по выгодной цене, только для того, чтобы через пару месяцев узнать, что крупный работодатель в этом районе находится в процессе закрытия.
Вам необходимо ознакомиться с местными правилами, чтобы убедиться, что вы можете сдавать в аренду недвижимость, которую вы покупаете. Также важно понимать свои обязанности. По всей вероятности, вам придется поддерживать недвижимость в соответствии с определенными стандартами и предоставить вашему клиенту список удобств. Невыполнение этого требования может привести к тому, что ваши арендаторы обратятся к вам в суд. Поэтому вам необходимо понимать закон и свои обязанности как арендодателя. К счастью, большую часть этой информации легко найти в Интернете на таких сайтах, как этот.
Осознайте все затраты
Также важно понимать, сколько вам, вероятно, придется заплатить в виде накладных расходов. Во многих частях мира вам нужно будет платить за лицензии и проверки, а также агенту и за тарифы, страховые полисы и, возможно, за другие предметы.
Будьте реалистичны в отношении потенциального заработка
Самая большая ошибка, которую совершают инвесторы в мелкую недвижимость, — это излишний оптимизм. Они не всегда представляют, как будут действовать, если арендатор не внесет арендную плату или недвижимость останется пустой в течение нескольких месяцев.
Сохраните немного наличных денег
В этой ситуации особенно важно иметь немного денег в банке для покрытия ипотеки или крупных расходов на ремонт. Последнее, что вам нужно, это не иметь возможности платить ипотечной компании и в конечном итоге потерять недвижимость.