На протяжении всей истории недвижимость, хотите верьте, хотите нет, была более случайной по сравнению с другими отраслями. Но вот в чем дело; многие люди по-прежнему сомневаются в том, стоит ли углубляться в мир недвижимости. Большинство считает, что им нужен какой-то капитал, чтобы вступить в бой.
Что ж, на самом деле это неправда. Если вы отдаете себе отчет в том, что делаете, то, несомненно, сможете прилично зарабатывать на недвижимости, даже если вы только начинаете. Суть здесь в том, что вам не нужно обладать огромным капиталом, чтобы начать создавать свое богатство в сфере недвижимости. Однако вам действительно нужны ноу-хау и знания.
Когда вы знаете, что делать и куда вы хотите пойти, вы, безусловно, можете зарабатывать деньги на недвижимости. Итак, как же заработать на инвестициях в недвижимость? Для небольшой справки, вот несколько способов, которыми вы можете получать приличный доход на рынке недвижимости.
Содержание и продажа недвижимости
Содержание и продажа недвижимости — отличная стратегия краткосрочного инвестирования в недвижимость. Чтобы заработать значительную сумму денег, менеджеры по недвижимости ищут недооцененные объекты, которые нуждаются в некотором ремонте, затем ремонтируют и модернизируют и продают эти объекты с прибылью. Но, конечно, поменять дома не так просто.
REITs
Инвестиционный фонд недвижимости или REIT — это всего лишь компания, которая представляет портфели недвижимости, управляет ими или владеет ими. Инвестирование в инвестиционный фонд недвижимости может стать отличным способом проложить себе путь в мир недвижимости с меньшими рисками.
Инвестиции в коммерческую недвижимость увеличиваются примерно на 4,9 процента по сравнению с инфляцией, а инвестиции в жилую недвижимость увеличиваются примерно на 4,1 процента по сравнению с инфляцией. Кроме того, у них гораздо более низкая волатильность по сравнению с акциями США. А более низкая корреляция и волатильность в совокупности означают, что инвестиционные фонды недвижимости занимают важное место в процессе инвестирования, когда вы создаете свой инвестиционный план.
Примечания о неисполнении обязательств
Еще один отличный способ заработать деньги на недвижимости — инвестировать в неработающие облигации. Эти облигации представляют собой ипотечные кредиты, которые люди берут взаймы. Вместо того, чтобы обращать взыскание на дом и продавать его, заемщики могут продать неработающие облигации инвесторам со значительной скидкой. Инвестирование в эти облигации может быть сопряжено с огромным риском; действуйте осторожно.
Варианты аренды
Эта стратегия инвестирования в недвижимость — еще один способ для вас завязнуть в сфере недвижимости, не требуя от вас больших инвестиций в стартовый капитал или наличия отличного кредита. Имея варианты аренды, вы сдаете в аренду с возможностью покупки.
Эта тактика отлично работает, когда рынок недвижимости растет, потому что вы зарабатываете заранее установленную сумму, за которую позже сможете купить дом. Например, если рынок недвижимости растет, вы можете приобрести этот дом со скидкой.
Кроме того, вы потенциально можете продать все свои права собственности кому-то другому. Единственное, за чем вам нужно следить, — это за рынком недвижимости. Пока вы можете правильно использовать эту возможность, вы можете рассчитывать на приличную прибыль в долгосрочной перспективе.
Аренда жилья
Один из наиболее распространенных способов создания богатства в сфере недвижимости — воспользоваться преимуществами долгосрочной аренды жилья. Имейте в виду, что нам, людям, постоянно будет нужен дом для жизни. Просто и незамысловато.
Это означает, что вам необходимо заняться арендой недвижимости. С учетом сказанного, вы должны провести достаточную комплексную проверку при выборе жилья, принимая во внимание три фундаментальных принципа: местоположение, местоположение, местоположение.
Да, это верно. Помните, что местоположение — это, по большей части, все, что нужно для инвестирования в недвижимость. Это относится не только к завышенной стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе, но и к вашей способности быстро сдать этот дом арендатору.
Когда вы планируете сдавать жилье в долгосрочную аренду, обязательно найдите отличное местоположение. Местоположение является следующим по важности фактором после состояния самого дома. Недооцененная недвижимость в отличных местах — это значительные инвестиции, которые вы можете сделать.
И это влечет за собой более традиционный метод создания вашего богатства на рынке недвижимости. Это означает покупку дома на реальные деньги для уплаты первоначального взноса и сохранения собственности в течение длительного времени.
Более того, в зависимости от вашей ситуации, вы можете быстро приобрести этот дом за гораздо меньшую плату; вы даже можете приобрести недвижимость без первоначального взноса. Если есть пассивный доход от сдачи жилья в аренду, то это может стать значительной инвестицией.
Еда на вынос
Инвестирование в недвижимость поначалу может оказаться непосильным предприятием. Однако, несомненно, это не так, в основном, если вы знаете свои способы работы на рынке недвижимости. Вы можете спросить себя сейчас, является ли недвижимость значимой инвестицией, и мы ответим вам следующее: инвестиции в недвижимость — это абсолютно выгодная инвестиция.
Как мы уже говорили, это крупная отрасль, которая за эти годы принесла огромные суммы денег. Если вы подумываете о том, чтобы войти в мир недвижимости, знайте, что вам не нужно обладать значительными активами, значительным капиталом и отличным кредитом, чтобы пробиться через это.
Вы можете инвестировать в недвижимость, даже не имея денег. Для этого вы можете использовать несколько различных методов. Например, найти инвестиционного партнера, варианты аренды или занять деньги в банке или ипотечной компании.