Многими людьми программы страхования при оформлении ипотечного кредитования воспринимаются, как дополнительное финансовое обременение.
Однако, имея на руках договор займа на длительный срок, нужно быть готовым к разным ситуациям.
Может так случиться, что заемщик потеряет временно или постоянно трудоспособность.
Заложенная недвижимость может пострадать в результате стихийных бедствий.
В результате всех этих факторов кредитор с финансовой точки зрения может серьезно пострадать.
Давайте разберемся, что это такое — ипотечное страхование.
Что Представляют Собой Программы Страхования?
Любые программы страхования — это создание финансовой защиты при наступлении непредвиденных обстоятельств.
В зависимости от того, какие именно ситуации являются страховыми случаями, существуют различные виды программ:
- персональная защита;
- защита имущества;
- защита ответственности.
В зависимости от вида полиса может осуществляться защита интересов владельца договора, его имущества и третьих лиц при причинении им ущерба.
Также существуют добровольные и обязательные программы. Подробнее про страхование ипотеки читайте на страницах нашего специализированного сайта.
Цели Оформления Полиса
Страхование ипотеки — для чего необходимо? В связи с тем, что договор ипотечного кредитования заключается на длительный срок, финансовые организации хотят предусмотреть все возможные риски.
Ипотечное страхование — это гарантия банкам вернуть свои средства.
Гарантом в этом случае выступает страховая компания. За долгие годы действия договора займа есть большая вероятность наступления следующих ситуаций:
- Объект недвижимости, взятый в кредит, может прийти в негодность в силу различных причин (пожар, повреждение фундамента дома, стихийные бедствия). При этом недвижимость может быть как частично повреждена, так и полностью разрушена.
- Лицо, взяла ипотечный кредит, может временно или постоянно потерять способность зарабатывать деньги в следствии получения любой травмы или болезни.
- Человек, на которого оформлен кредитный договор, может умереть.
Все эти случаи не освобождают семьи от выплаты денежных обязательств финансовым организациям, однако серьезно обременяют. Виды ипотечного страхования защищают человека от этих рисков.
Ведь при наступлении страхового случая возмещением ущерба занимается компания, где был оформлен полис. При этом банки будут уверены, что им гарантированный возврат средств.
Виды Полисов И Их Особенности
Ниже мы рассмотрим, какие виды страхования при оформлении ипотечного кредитования уместны, и что страхуется при ипотеке.
Что Такое Титульное Страхование При Ипотеке?
Объектом страхования выступает право собственности на приобретенную недвижимость.
В случае недобросовестной юридической сделки купли-продажи, когда по решению суда собственник теряет свои права на квартиру (или дом), страховая компания возмещает убытки.+
При этом сумма покрытия может быть равен как реальной стоимости недвижимого объекта, так и сумме залога.
Важно. Также можно оформить защиту от риска продажи недвижимости без ведома собственника. Подобные мошеннические операции имеют место быть на рынке недвижимости.
Защита Жизни И Здоровья
Защита жизни и здоровья человека, что оформила ипотечный кредит. Здесь следует выделить накопительные и рисковые программы. При накопительной программе определяется срок дожития. Например, человек оформил ипотеку в 30 лет в 30 лет.+
Будет уместно оформить полис со сроком дожития 60 лет. Человеку предстоит вносить взносы (ежемесячно или ежегодно), которые после окончания программы он получит в полном объеме с учетом начисления процентов инвестиционных. При наступлении страховых случаев определяется денежная компенсация.
Человек может получить финансовую защиту с такими рисками, как: уход из жизни, наступление нетрудоспособности (постоянной в результате болезни или травмы, или временной), получения травмы в результате несчастного случая.
Внимание. При этом при признании у человека инвалидности I и II степени в результате несчастного случая он освобождается от уплаты взносов. Тем самым программа страхования жизни защищает как семью лица, оформившего ипотеку, так и банк.