Что такое краудфандинг?
Если вы устали от низкой доходности депозитных сертификатов, плана бережливых сбережений и других инвестиций в акционерный капитал, проверьте краудфандинг на двузначную доходность. Краудфандинг набирает популярность как инвестиционная стратегия для многих инвесторов. Это уникальный процесс привлечения капитала с помощью семьи и друзей, потенциальных клиентов и индивидуальных инвесторов, ищущих различные инвестиционные площадки. Для продвижения краудфандинга реклама представляет собой целенаправленный подход с использованием социальных сетей, форумов инвесторов в недвижимость и связанных с ними сетей.
Какая платформа подходит мне?
Я предпочитаю краудфандинг с инвестициями в недвижимость, о котором я расскажу здесь. Существует множество различных стратегий и моделей краудфандинговых платформ, поэтому вы хотите быть уверены, что выбранная вами платформа подходит именно вам. Задайте вопрос: Устраивает ли меня сумма, которую я буду инвестировать? Разделяем ли мы одни и те же ценности? Согласны ли вы с их инвестиционными стратегиями, такими как продажа домов или покупка и хранение для получения долгосрочного пассивного дохода? Сумма, необходимая для инвестирования, будет варьироваться в зависимости от конкретного объекта, поэтому поищите подходящий для вашего инвестиционного портфеля.
Делайте свою домашнюю работу
Сделайте свою домашнюю работу, прежде чем инвестировать. Исторические показатели — хороший показатель будущей эффективности. Познакомьтесь с командой менеджеров и посмотрите, что они делают в социальных сетях. Насколько они прозрачны и насколько готовы поговорить с вами и ответить на ваши вопросы, в том числе сложные. Те, кто более готов делиться убеждениями, управлением и целями, как правило, добиваются большего успеха для себя и своих клиентов в долгосрочной перспективе. Также обращайтесь к другим инвесторам, чтобы получить их вклад и одобрение.
Посчитайте
Я видел много объявлений о привлекательной доходности, но узнал, что это были более высокие ставки, чтобы заставить вас позвонить. Сделайте домашнее задание, чтобы убедиться, что цифры реалистичны. Спросите, насколько подробно рассказывается о бизнесе? Как я могу получить доступ к своим инвестициям и доходам после того, как я совершу обязательство? Как и когда распределяются доходы от инвестиций? Какой тип отчетности (личной и юридической) предоставляется инвестору? Убедитесь, что вас устраивает команда менеджеров и безопасность ваших инвестиций, прежде чем делать этот первый шаг.
Пример краудфандинга
Я лично инвестирую с Holdfolio. Их платформа покупки и удержания состоит из 10 арендуемых домов в рамках одного портфолио. Эти дома приобретаются, реконструируются для сдачи в аренду и затем сдаются в аренду. 60% собственности предоставляется инвесторам (the crowd) при минимальных инвестициях в размере 10 000 долларов. 40% собственности принадлежит команде менеджеров Holdfolio. Объявленная доходность, когда я инвестировал больше года назад, составляла от 10% до 14%, и в настоящее время я получаю доходность в размере 11% ежегодно. С каждым новым портфелем инвесторам предлагается 10 дополнительных домов со средней суммой краудфандингового пула в 320 000 долларов, который обычно заполняется в течение 4-5 дней. Holdfolio только что закончил Portfolio 10 и скоро начнет Portfolio 11. Это всего лишь один пример из многих краудфандинговых платформ.
Краткие сведения
Краудфандинг недвижимости быстро становится все более популярным сегодня, поскольку инвесторы уходят от акций в поисках большей доходности на других рынках. Обязательно сделайте домашнее задание и сузьте область поиска до тройки лучших. Если вы делаете это впервые, после того, как сделаете свой выбор, начните с меньшей суммы, пока ваш фактор комфорта не позволит вам сделать больше.